第一百六十一章 鹬蚌相争渔翁得利
见到来人后，梁总起身笑道：“这位是广州的黄老板，后面是他的法律顾问黎律师。”
光头黎与梁总和袁虎打过招呼后，笑眯眯的看向姚远和高万平：“姚律师、高律师，真巧啊！”
“难得黎律师亲自出马，看来黎律师对今天的项目很重视啊！”姚远笑道。
“那是自然，黄老板是我朋友，我当然得亲力亲为啦！”光头黎满面红光得意道。
“你们认识？”袁虎略显诧异道。
“嗯，都在京城做律师，之前见过几面。”姚远低声道。
黄老板操着一口标准的广东普通话，笑眯眯道：“梁总，你考虑好了吗？我可是带着诚意来的！”
“黄老板，您看中棕国际集团的袁总也在，您出的价格可是不高啊！如果这样我就得考虑下了。”梁总笑道。
刚才黄总带着光头黎一进门，姚远就明白了梁总的意思，无非是想让袁虎看到他的债权很抢手，不愁卖。
“袁总，这个项目您让给我好了，下次有机会，我还你一个大人情！如何？”趁着梁总去卫生间的功夫，黄总笑眯眯道。
“黄总，这不好吧。我是在为公司办事，这个人情，我真给不了您。要是我自己的业务，我白给你都行！”袁虎也不傻。
黄总见袁虎不打商量，转头看向从卫生间出来的梁总道：“梁总，这样吧，我们回去商量下。晚上给您最后价格。”
“好，咱们先吃饭吧。今天我做东，我给你们准备了我们当地的大菜，都累了一天了，休息下…”梁总说着起身带着众人去了餐厅。
宾馆内，光头黎看向黄总。
“黎律师，你真准备投一笔进来？”黄总郑重道。
“嗯，我觉得这单生意可以做，这么好的地段，写字楼的手续又齐全，更难能可贵的是出租率超过了九成，不愁收不回来债权。”
光头黎嘴上这么说，但他心里却不是这么想的。
应该说，当光头黎看到姚远身旁的倒霉蛋高万平时，他心中便有了计较，出钱帮助黄总拿下这个项目，不过是想顺便赚些外快！当然这不是他的主要目的。
光头黎更想借此项目一战成名，将姚远这只招财猫拉下神坛！再踏上一万脚，以解心头之恨。
“好，就听你的！我再加一些，明天把价格报给梁总。”黄总咬着后槽牙，狠狠道。
就在黄总所在的宾馆八层，一间商务大床房内姚远正在看着眉头紧皱的袁虎。
“袁总，恕我直言，我总感觉这个项目做得别别扭扭的，但哪里有问题我又说不出来。”姚远摇摇头道。
“是不是项目时间太紧了？要不就是一路上不顺利，影响了你？”袁虎疑惑的抬头看向姚远。
“嗯，都有可能！”姚远想了想。
“我刚才跟常总汇报了这边的情况，他同意在这个项目上追加款项。我明天会把报价给梁总。”袁虎长出一口气道。
“这项目尽调的时间不够，只能从表面上看看债权债务的基本情况和抵押情况。风险您可要考虑好！”姚远提示道。
“做买卖哪能没风险！这点风险比起我们当年在前苏联倒腾锅碗瓢盆时遇到的风险小多了，当年我们差点倒腾一辆坦克回来。
这点风险我相信常老大还是承受的起的。”袁虎满不在乎道。
次日，梁总收到了两方的报价，心里偷偷乐开了花，暗道：“嘿嘿，看来做买卖还得比较，没有比较就没有高价！”
光头黎自认为吃定了姚远，所以鼓动黄总出了高价，基本上没有多少利润空间。
袁虎也在原有的报价基础上又增加了将近百分之十，基本上也是微利，主要是这笔债权太稳了，回款没啥问题，风险基本上可以忽略不计。
反正年底了，资金趴在账上银行利息少的可怜。这笔债权已经到期，判决都出来了，就差强制执行了，谁拿到手都可以赚上几个点，虽然利润不多，但总比存在银行里强。
如果债务人不还钱，正好趁了袁虎和黄总的心意，他们会毫不犹豫出手，要求法院拍卖抵押物写字楼。反正判决书在手里，不怕债务人给大楼装上轮子，推跑了。
一旦启动强制执行程序，拍卖写字楼，距离袁虎的真正目标就差一步了，中棕国际集团会直接出手将写字楼拿下。
根据最高院司法拍卖的规则，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
如果债务人“运气差”，写字楼的拍卖公告被放在了一个不起眼的小网站上，或者在淘宝、京东等大网站的角落里，又设置了比较苛刻的竞拍条件，参加竞拍的人少，那么第一次流拍后，第二次拍卖的价格就会很诱人。
如果不在网站上拍卖，改为在线下拍卖，可操作的空间就更大了。
届时，拍卖的楼盘价格要比真正的市价低不少，拍卖价款与债权和债权利息相互冲抵，这样一来等于债权人有机会以不到三亿元的价格买下价值四个多亿的写字楼。
花比较少的钱，买一栋价值很高的写字楼，而且出租率又那么高，谁会不动心？当然前提是债务人还不起钱。
这也是很多大老板盯着不良资产这块肥肉的主要原因，除了可以赚一笔“小钱”外，还有机会拿到自己比较心怡的物业。
由此可见，不是每个债主都希望债务人及时还款的！
姚远不知道黄总是不是这么想的，但是袁虎此行的目的便是如此。
次日中午吃过午饭后，梁总将袁虎请到了办公室，袁虎心中大喜，看来交易成了！
“袁总，咱们买卖不成人情在。在商言商，黄总出的价格比您高，所以我的债权卖给黄总了。
日后希望还有机会跟贵司合作，您回去帮我跟常总说声，对不住了！”梁总笑的眼睫毛都开花了，可见这次交易黄总的出价令他很满意。