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第1004章胆子放大点,咱们搞个五千万大项目,几百一千万房产项目太小下

更新时间:2021-10-28  作者:名窑
“王主任。”

“李顾问快坐。”

王金生笑着招呼李栋坐,对于李栋,他还是了解过得,别的不说光是这一届春交会上李栋表现就有点吓人了,二百多万美元订单。

这可不是靠什么大厂,矿山,完全靠李栋一个人拉到的。

再有他和江部长有些关系,了解过李栋一些事情,对于这位一些事情比别人知道要多一些。

“小周,倒茶。”

“最近几天事情忙,这不中午才从香港那边回来。”

王金生笑说道。“董主任已经跟我说了,李顾问,你可是帮了我们一个大忙啊。”

“王主任,你这就太客气了。”

李栋知道王金生说的是恩格斯那句话,这算是找到一个突破口。“不知道董主任跟你说了没有,几位港商打算联合在深圳开发个住宅小区的项目。”

“董主任倒是跟我说了。”

王金生有些犹豫。“我也看了昨天讨论记录,意见有些不统一,一些同志觉着这么搞的话,影响不好,再有一些同志对方案有些异议。”

“这样吧。”

“等几位港商过来,咱们再讨论讨论。”

王金生的意思,李栋多少明白一些,毕竟这个投资的事情最终还是要落到港商头上,出钱人是港商,李栋被当成了中间人。

王金生倒不是小看李栋,他知道李栋是个十分有才华的年轻人,关系背景都不错,可毕竟还是学生,或许有些本事,可这次项目可不是小事。

由不得他不谨慎一些,再说跟着李栋谈的再好,再多,即使当场敲定了,可港商出钱,人家能不提一些要求,这事还是等人到齐了再说。

谈话时间不长,半个小时,李栋出了办公室,回到招待所。

“怎么样?”

“被小看了。”

李栋把谈话内容和黄胜男说了说,自己被当成买办了。

“哈哈哈。”

黄胜男倒是乐了,少有人小看李栋。

“正好,一会你通知张姐过来一趟。”

栋男地产公司的总经理张丽,完全有资格参加明天谈话。

“我一会给张姐打电话。”

“明天先见一下郭怀义他们。”

先通个气,具体一些投资份额,敲定了,这才好跟着政府谈。

第二天果然郭怀义他们打着同样主意,先过来见着李栋。

“项目不宜过大。”

周小生提出自己想法。

“最好不要过千万。”

“郭总你怎么考虑?”

刘天本来打算搞酒店的,这是一时间政府这边也研究一下,这令刘天有些着急,这边一些手续审批还是有些费时费力。既然酒店先搞不起来,那就投资点其他项目。

“我赞成周生意见。”

郭怀义对这个项目不是太过看好,一个深圳这边发展才刚刚开始,房产对于深圳,甚至整个广东都是新鲜东西,成不成还两说呢。

再有怕政策,土地政策和香港不同,他们怕这方面出现问题,要是这样的话前期投资可能就会打水漂了。

“一千万?”

李栋微微皱眉,这么点钱,搞是可以搞,可按着董主任说的,政府那边至少占七八成,追踪搞起来,千万投资分成本来不多,赚的不多分的不多。

别到时候搞下来,几十万收益,没啥意思,李栋想搞大一些。“郭总,一千万是不是少了一些。”

“李生有什么想法?”

“我建议这一次投资大一些。”

“我赞成李栋意见。”

张丽说道。“我做了一些调查,香港的房价相对偏高,现在价格在五千到六千港币,一些商业区价格更高一些,而深圳这边无论建筑成本,还是土地成本相对都偏低,价格方面甚至二千港币一平我们都有不小赚头。”

“这点张总说的没错。”

“只不过,这里是深圳,建的房子,香港居民会不会买,如果出售不掉,深圳本地能消化这些房子嘛。”

刘天说道。“这点张总,想来也清楚。”

大家还是不确定,这房子建好了能不能卖的出去。

“我有一个主意。”

期房,这不算新鲜事情,先搞设计图纸,再拍点照片,先买房再建房。

“这倒是个办法。”

这样的话,出问题了,卖不掉最多和深圳政府这边商量,违约问题不算大。“那么我建议我们建筑面积大一些,三四百套太少了,我建议至少一千套,到一千五百套。”

“除却五十平米,六十平米,我建议设计一些一百平到一百五十平大房子。”

李栋说道。“我想要是郭总想要在深圳购买房产的话,会优先选择大房子,对吗?”

“这会不会太激进了一些。”

周小生一听大房子,皱起眉头,毕竟房子这么多,还是主要吸引普通香港居民,大房子太多并不太明智。

“当然,大面积住房会少一些,主要为一些在深圳投资建设厂子港商准备的。”

三分之一,大房子价格至少十万人民币,在这种时候国内几乎没可能购买,只能走港澳商人的路子,再有就是东南亚华侨。

最终讨论结果,建设一千套房屋,其中超过六十平,建设三百套,其中一百二十套八十平米,一百二十套一百一十平米到一百三十平米,还有最大一百五十平米只有几十套。

投资肯定过千万了,栋男房地产公司占大头百分四十投资,郭怀义和刘天百分二十,周小生百分十,再有黄胜男外婆公司占百分十。五家公司投资成立一个新的公司。

李栋作为投资顾问,参与和政府谈判,王金生没想到,李栋成为投资顾问。

这一次会面显得正式一些,两位主任都到了,董主任介绍这郭怀义等人给王金生认识。

“一千套?”

董主任有些惊讶,先前不是说试点一下,三百套左右,怎么一下增加这么多。

李栋小声跟着董主任解释一番,董主任这才明白,五家公司共同投资。“资金过千万?”

这可是一笔打投资,王金生十分重视,下午还开个一个会,第二天又谈了一上午,这次是深圳地产公司参与谈话。

“骆经理,你的胃口太大了。”

这位一开口要就是百分九十,光是土地,其他建设成本全是五家地产公司,深圳地产光是靠着土地要出九成利润,这不是开玩笑嘛。

“最多六成。”

这事李栋没参合,达成合作,李栋就打算撤了,其他具体谈判,李栋不参与。直接开车回着广州了,回到广州第二天接到张丽电话,最终敲定投资公司这边占二成,深圳地产出让土地占七成,蛇口工业区一成。

最终敲定了,李栋心说,这比另一个时空好像多了百分五。“赚了。”

“栋哥,啥赚了?”

“灭蚊草赚了。”

李栋笑说道。

“栋哥,你又拉到单子了?”

“是有一笔单子,不过得等一段时间。”

昨天回来之前去了一趟关湖生产队,关长寿找的人,李栋见了一下,并且给了十天工资,至于接下来的事,李栋摆脱张丽找着人盯着一下。

建设别墅的事,这事也交给张丽了,这算给黄胜男建,肯定要用心一些,好在郭怀义这些人都有工程队,设计图纸,李栋打算回后世买一个。

现在设计,李栋不是太喜欢,这东西不贵。

“栋哥,真的,又有新单子。”

“怎么,手提篮的单子还不够你们做的。”

这几个小子,现在心越来越大了,这么手提篮的单子,不定做到什么时候,光光靠韩庄一个地方,根本不可能。胡振华现在给李栋捣乱,完全不想想,韩庄竹编厂多大。

这些篮子肯定要外购一部分,现在嘛,李栋绝对不会再购买国营竹编厂的,这家伙背后捅刀子,不行招工,里山,梅街等几个公社,现在都在搞家庭联产承包。

空闲的人多着呢,加上这近半年手提篮编制技艺学习,能编制手提篮的不要太多,最多跟着一次性筷子学,外包。

“栋哥,那个谁还嫌弃单子多啊。”

“嘿嘿。”

“行了。”

李栋哭笑不得。“这些单子足够接下来咱们做好几年的,至于你们说的灭蚊草就不在韩庄种了,我已经找好地方。”

“栋哥,在哪里?”

“是我的一块地,离着这里不算远。”

李栋说道。“回头有机会带你们去看看。”

“栋哥,你在这边还有地啊?”

“有一块。”

好家伙,几人都愣住了,栋哥,咋不光光有房子,还有一块地,这真是稀奇。

“行,走吧。”

刚出门,楼道碰到下楼的吴涛和吴城,两人见着李栋一行人,掉头就走,深怕李栋追着他们说下跪磕头的事情。

“李栋,你回来了。”

来到食堂,石艳见着李栋,快步迎了上来。

“李栋听说你去参加谈判了?”

“算是吧。”

“太厉害了,谈成了吗?”

“成了。”

“多大项目?”

“不多,几千万吧。”

几千万,噗嗤,这话说的,一个个全都目瞪口呆看着李栋。

“李栋,别开玩笑了。”

“呵呵。”

这个真没开玩笑,我真的参加一个几千万的项目谈判,当然,别人不知道,我还参与投资。

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