张小凡接过合同,花费几分钟时间,从头到尾仔细看了一遍。
这份茶园转让协议,和一般的土地转让合同,没有什么区别。估计,他也是从网上找的模板,然后自己修改了一下。
按照上面所说,转让费是15万元,另外每年还要额外支付1万元的承包费,为期十年。
加起来,一共是25万元。
张小凡沉吟一会儿,眉头微皱。这个价格在他的承受范围之内,不过,他要当面看看那块茶园,才能做出决定。
另外,这份合同之中,还应该添加一项条款。
“张先生,你觉得怎么样?”
袁文亮有点急切地问道。
这一个多月以来,他为了将这块茶园转让出去,不知多少心。
感兴趣的人倒是挺多的,但是,一听到茶园位于穷乡僻壤的龙云县大山之中,那些人瞬间没兴趣了。
毕竟,谁会吃饱了没事干,跑到那个鬼地方去种茶。
“这已经是最低价了,如果你有意向的话,咱们还可以商量一下…”
望着沉默不语的张小凡,袁文亮狠狠一咬牙道。
“不用降价。”
张小凡看着袁文亮,微微一笑道:“不过,我有一个条件。”
“什么条件?”
袁文亮急忙问道。
“很简单。”
张小凡伸出一根指头,在桌上的合同上敲了敲,道:“添加一项条款,我需要那块茶园的永久使用权。”
“呃!”
闻言,袁文亮愣了愣,有些不可思议地道:“你的意思是,你要永久承包那块茶园?”
“没错!”张小凡重重一点头。
“没问题。”
袁文亮毫不犹豫地说道。
反正,他这辈子是不会回家当一名茶农了,那块茶园永久转让出去那又如何,他还求之不得呢。
“还有,我要亲眼看一下茶园,最后才能决定是否签这个合同。”张小凡补充了一句。
“行。”
袁文亮点点头,问道:“明天你有空吗?我请假一天,带你去看那块茶园。”
“好。”
两人约定好时间后,又聊了一会儿,便告别离去。
第二天,早上七点。
张小凡爬起床,给三只小猫喂食之后,来到学校门口。
等了一会儿。
袁文亮开着一辆车过来,将张小凡接上车后,离开市区,上了高速,往龙云县方向行去。
张小凡看了一下时间。
离开市区用时20分钟,车速35公里,上高速后车速升到90公里,用时40分钟左右。
下了高速后,又走了一段崎岖的山区公路,用时15分钟.
总计,耗时一小时零十五分钟。
“咱们到了。”
袁文亮在山脚下一栋二层小洋房的门前停车。
张小凡下了车,四处看了看。
这里果然到处都是山,一座连一座,几乎看不到平地,不适合耕种,只适合种一些茶树果树之类的。
“爸,我回来了!”
袁文亮带着张小凡进屋,冲着坐在靠椅上的一名干瘦老人大声说道。
“袁伯伯好。”
张小凡有礼貌地喊道。
袁文亮的父亲袁连,睁着一双有些浑浊的眼,看着张小凡,有气无力地道:“你…你是?”
“爸,他是过来买那块地的…”袁文亮急忙上前解释道。
张小凡站在一旁,微笑不语。
他注意到,这个家里只有这位老茶农一个人。
袁文亮曾经提过,他的母亲早年去世,还有一个姐姐早就嫁到外地去了,很少回来。
他自己在城里组建了家庭,家里就剩下他父亲一人。
两个月前,他父亲突然中风,虽然手脚还能行动,可以照顾自己的起居生活,却彻底丧失了劳动力。
“孩子…”
袁连抬起有点颤颤巍巍的手,这是中风的后遗症,冲着张小凡招了招手。
“袁伯伯,您说。”
见状,张小凡凑近了过去。
“那块茶园,是我家祖传七十多年的心血,你买去了可不能糟蹋呀…”
说着,袁连潸然泪下。
那块茶园凝聚了他一家三代的心血,他当了一辈子茶农,对那块茶园的感情之深,可想而知。
“你怎么哭了。”
袁文亮冲着张小凡尴尬一笑后,急忙拿出一张纸巾给父亲擦眼睛。
看着这位真情流露的老茶农,张小凡顿时想起了自己的老爸,他也是一名茶农,对于土地的感情都是一样的朴实,充满了眷恋。
“放心吧。”
张小凡拍了拍袁连的手,语气肯定地道:“茶园里的那些茶树,我一棵都不动,还会好好照料它们的。”
“那就好!那就好!”
闻言,袁连顿时笑了起来,露出满口的豁牙。
“咱们走吧。”
休息了一会儿后,张小凡和袁文亮两人动身前往那块茶园。
两人翻山越岭,走了将近半个小时。
“呼哧呼哧!”
袁文亮累得气喘吁吁,脱下外套,一屁股坐在草地上,道:“马上就到了,我先休息一下。”
张小凡点点头,站在原地,默默观察着周围的环境。这里的确人迹罕至,别说是人了,动物都看不到。
“没想到,你的身体素质这么好。”
看着脸不红心不跳的张小凡,袁文亮抹了一把汗,喘着气说道。
“还凑合吧。”
张小凡说道,在他看来,袁文亮的身体素质太差劲了,应该是常年坐办公室的原因。
才翻两座山,竟然用了半个小时。
若是他一个人的话,估计用不了十分钟。
“茶园就在那座山的后面,山脚下有一个山谷。”袁文亮站起来,指着前面一座巍峨的大山说道。
“好。”
两人继续赶路,这次并没有翻山,而是穿过一条狭窄的峡谷,钻进了一座小山谷。
在山谷中央平地,有一片郁郁葱葱的茶园,一条小溪从山上淌下,穿过茶园,然后沿着峡谷流到外面。
“这段时间没来了,长了不少杂草。”
袁文亮伸手四处指了指,道:“这里的环境非常好,空气好,水好,没有大风,阳光也充足,种出来的茶叶,都是顶级货。”
“的确。”
张小凡打量了一番,满意地点点头。
这里绝对是一块风水宝地,而且十分的隐蔽,除了那条峡谷之外,四面环山,一般人不认识路的话,想进来都难。
“你觉得怎么样?”
袁文亮有些忐忑地问道,这块地虽好,但毕竟太偏僻了,简直是鸟不拉屎。
“不错。”
张小凡露齿一笑道:“这块地,我要了。”