411.可怜的建国同志
海曼的回答告诉郭永坤，事实确实如此。
“如果郭先生有意向唐纳德集团注资，我们自然是乐见其成的。客观来讲，目前地产不景气是原罪，其实唐纳德此人还是很有商业才华的，也具备成功人士的素养。
“他现在只是遭遇困境，如果有像郭先生这样的投资者愿意拉扯一把，以他的能力肯定可以从容走出困境。
“而像这样类似抄底的投资行为，对于投资者而言，回报率也是相当之高的。”
既然这么爽，你们怎么不投？
郭永坤心头冷笑。
“海曼先生，你可能误解我的意思了，我并没有投资唐纳德集团的打算，我是想收购它。”
郭永坤脸上并不表露丝毫不满的情绪，依旧笑意盈盈道：“当然，在这之前，我需要了解一下它的债务情况，以衡量收购它到底划不划算。”
“收购？”海曼楞了楞。
一瞬间脑子里冒出很多想法。
第一，你是不是脑壳有问题？
若说此时趁唐纳德集团体量贬值、极度匮乏资金的情况下，扔点钱进去抄底赌一把，还能理解。收购它…就显得有些不可理喻。
要知道，这家集团短短一年之内，资本缩水超过三分之二，而且还在继续缩水中。
而全面收购可就不是一点小钱，动辄几个亿资金。
玩这么大？
第二，你到底看中唐纳德集团什么了？
有几亿资金在手什么生意不能玩，资本市场现在已经渐渐走出1987年的阴影，钱投到隔壁的华尔街难道不香？
就算唐纳德集团真有某种潜力，投资回报率能超过证券市场？
第三，你是不是跟唐纳德有仇啊？
唐纳德现在虽然欠了一屁股债，但名义上依然是亿万富翁，也是一家大型房地产公司老板。可如果集团被人收购，他就什么都不是了，彻底沦为普通人，或许比一般的工薪阶级都不如。
人家至少有份工作，以及一套需要几十年还清贷款的房子。
但他什么都不会有。
当然了，这些想法他肯定不会说出来。有人愿意接手唐纳德集团这堆臭狗屎，他巴不得。
唐纳德这家伙是死是活跟他有什么关系？
现在每次看到那张明明欠了一屁股债、说话还打着老板腔、自我感觉依然优越的臭脸，他就有种想打人的冲突。
最为憋屈的是，即便他身为大债主，却还得捧着对方，生怕唐纳德不高兴直接宣布破产。
你说气不气人？
“没错。”
郭永坤点头确认了自己的想法。
“哎呀郭先生，您真是太有眼光了，其实收购唐纳德集团还是很有利润空间的，毕竟这家集团一年前市值接近二十亿美元…”
海曼当即一顿彩虹屁。
所幸郭永坤已经听得太多，完全不带飘的。
“说说它的债务吧。”
“好的。”海曼笑呵呵道：“唐纳德集团的债务说多也不多，我们一直从各方面限制它的开销。
“比如唐纳德本人，我们联系美国破产委员会，给他下了限制令，杜绝一切大宗消费，甚至是午餐。他的每顿午餐将控制在10美元之内，不得超过这个数目…”
还有这种事？
郭永坤真不知道。
一顿午餐不能超过10美元，看来建国同志想上高级餐厅搓一顿，也成了一种奢望啊。
原谅郭永坤很不厚道地笑了。
海曼这帮家伙也确实是狠人。
“这么说唐纳德现在过得很憋屈？”
“憋屈？”海曼撇撇嘴道：“那也怨不得别人，郭先生你们中国不是有句古话吗，叫作欠债还钱天经地义，一切都是他自找的。
“他现在的处境别人不清楚，我们却一清二楚，人前虽然依旧光鲜亮丽，但背后都不是憋屈两个字可以形容的。
“自己搞的婚外情…其实我们怀疑他老婆一直都知道，现在看他负债这么多，便以此跟他提出离婚，他现在是真正的孤家寡人一个。
“住嘛，倒还好，他的别墅虽然属于我们的管制财产，不过暂时还是让他住。但刚才不是说了吗，破产委员会下了限制令，禁止他一切大宗消费，所以别墅里的佣人大部分都辞退了，目前好像只有一个打扫卫生的。
“这也就是说，他现在可能需要自己整体床铺、自己给壁炉添火…说不定还得自己洗内裤。圣诞马上就到了，他注定买不起圣诞树装点气氛，也筹办不了盛大的派对，或许只能买只火鸡应付着过吧…”
建国同志居然这么凄惨？
这说得郭永坤都有点不忍心下手——
当然是假的。
趁他病，要他命！
省得将来祸害全世界。
郭永坤抬了抬手，示意海曼继续。
“至于债务的话，唐纳德集团的债务主要来自四家商业银行，我们是大头，因为特殊情况的关系，我们也一起开会讨论过，所以对唐纳德集团的债务，我也算知根知底。
“他们的债务总额约为6.8亿美金，其中6.5亿来自于我们四家银行，只有3000万是社会贷款…”
海曼一边说的时候，一边密切留意郭永坤的表情，见他蹙了蹙眉后，立马改口。
“不过，唐纳德集团目前旗下的产业总估值，也有5亿美金左右，所以实际上这样一减的话，他们的债务也就1.8亿美金的样子，两亿不到…
“郭先生，但你要明白，他们的地产项目还是那些项目，只是因为市场行情的缘故，造成大幅贬值，倘若你现在拿到手，等日后地产重新红火起来，可就能赚个盆满钵满。”
你倒是好口才，可惜用错了对象。
这个底要这么好抄，你们银行怎么不去抄？
还不是没把握嘛。
美国并非什么房地产热土，实际上这个国家土地面积巨大，只比中国小不了一丢丢，但当前总人口却只有3亿多，大约相当于中国的四分之一。
可谓名副其实的地广人稀。
在这样一个国家，谁能预测到房地产的天花板在哪里？
如果之前的房价只是炒出来的泡沫呢——行情好的时候，每年市场上都有数不清的炒房客。
房地产之所以低迷，跟这也不无关系——炒房客一炒再炒，将房价炒出天际，普通人已经完全无法承受，没人买房了，供需失衡，房价不跌才怪。
这个世界上只有郭永坤才知道，纽约房价未来的天花板大概在什么区间。
当然…没到。
随着包含中国在内的发展中国家慢慢崛起之后，美国几个大城市的房价，还将迎来一波大幅增长，直到2010年之后，才渐渐趋于稳定。
所以哪怕此时溢价1.8亿美金——要收购一家企业，债务同样需要包揽，除非事先有什么协议，但唐纳德显然不会跟郭永坤谈什么协议。也不会亏。
甚至是大赚。
唐纳德集团旗下的房地产项目，郭永坤已经事先做过功课，基本都在曼哈顿上城区的黄金地段，名副其实的香饽饽。
不过，正所谓无商不奸，即便如此，郭永坤也不会蠢到对方说什么价就是什么价。
欠的银行钱就不能砍吗？
没这个道理。
本金肯定砍不动，但利息还是可以砍一砍的。没理由就建国同志一个人吃亏，你们照赚不误吧？
郭永坤向来是个一碗水端平的人。
“1.8亿美金的债务，就有点超出我的想象了。”
郭永坤佯装着兴致缺缺地模样说：“我也做过一些调查，本以为唐纳德集团的债务最多不会超过1亿美金，这个金额尚在我的接受范围之内，多了…就没有意思。”
别呀你…
这下该轮到海曼蹙眉了，1亿未免差得太多。
唐纳德集团欠他们银行团6.5亿美金，集团作价5亿美金，看来对方是可以接受的，那么就剩下1.5亿的缺口，你如果砍个千把万，他们商量商量，各家银行损失一部分利润，打着先将本金收回的想法，估计还能谈一下。
但5千万，就太夸张了。
而且唐纳德集团还有3000万美金社会贷款，这总不能也算在银行身上吧？
可是，海曼又实在无法硬气地说出“好走不送”之类的话。
毕竟好容易盼来一个给他们解决危机的主顾——唐纳德集团的这笔债放在这里，始终是一颗定时炸弹。
他们银行这边是希冀着唐纳德可以东山再起，打个翻身仗，可万一，没翻起来呢？
“郭先生，这就是您这边了解不透彻，我们银行这边倒是有具体的账目，如果您需要了解的话。
“1亿美金的债务毕竟是您的想象，如果您真有意收购唐纳德集团，我们不妨重新约个时间，我会将另三家银行的高管约到一起，到时大家坐下来共同磋商一下。你看怎么样？”
海曼感觉今天再谈下去毫无益处，寻思先让对方“冷静”一下，同时他也需要拉几个外援，多人的智慧肯定更强大，到时再攻陷对方。
郭永坤点点头，表示可以。
毕竟这个债务涉及四家银行，海曼一个人也拍不了板。
“最后一个问题。”
“郭先生请说。”海曼示意。
“关于收购唐纳德集团的事情，我是不是跟你们谈好就可以，不用再去接触唐纳德本人？”
“接触他，接触他干嘛？”
你还别说，海曼这个反问，真把郭永坤给“问”住了。
“郭先生，你想的没错，跟我们谈好就行，唐纳德集团虽然现在名义上还是属于唐纳德的，但从法律角度讲，他半块地的支配权都没有。
“你想想就知道，他欠我们6.5亿，整个集团才值5亿。为什么没有给他强制回收掉，相信郭先生也清楚其中原因。”
可怜的建国同志啊。
郭永坤在心里替他默哀了三秒。